Informationen zum Thema Laubeneubau, Anbau, Pavillonerrichtung, überdachte Terrasse etc.:

„Im Kleingarten ist eine Laube in einfacher Ausführung mit höchstens 24 Quadratmetern Grundfläche einschließlich überdachtem Freisitz zulässig; die §§ 29 bis 36 des Baugesetzbuchs bleiben unberührt. Sie darf nach ihrer Beschaffenheit, insbesondere nach ihrer Ausstattung und Einrichtung, nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein“.

§3 Abs.2 BKleingG

Liebe Mitglieder oder Interessierte,

da uns in letzter Zeit vermehrt Anfragen erreichen bezüglich Laubenumbau, Neubau, Anbau etc. möchten wir hier die wichtigsten Informationen zu diesem Thema zusammen stellen:

zunächst ist die Kleingartenordnung der Stadt Leipzig maßgeblich
weiterhin müssen die Regelungen der SächsBauO sowie des BKleingG eingehalten und beachtet werden
jeder Pächter MUSS für jeglichen Anbau eine schriftliche Baugenehmigung beim Vorstand beantragen, bei Errichtung baulicher Anlagen ohne vorherige Genehmigung (schriftlich) durch den Vorstand droht der Rückbau

Vorschriften:

Grenzabstand zu angrenzenden Kleingärten von mind. 0,60m, zu benachbarten Grundstücken mind. 3,00m
eine übergreifende Bebauung , z.B. zwischen zusammengelegten Gärten, ist unzulässig
Größe der Laube MAX 24m² inkl. überdachtem Freisitz
Giebelhöhe der Gartenlaube max 3,50m / Traufhöhe max. 2,25m
eine Unterkellerung ist unzulässig
alle Dachüberstande >60cm werden als überdachter Freisitz gezählt
die Laube muss in Ihrer Art "einfach" sein, nicht zum dauerhaften Wohnen geeignet sein
keine einzeln stehende Geräteschuppen oder Toilettenhäuschen - es ist maximal eine Laube von max. 24m² auf dem Pachtland erlaubt, keine weiteren festen Bauten werden geduldet, ein integrierter Toilettenraum darf 4m²nicht übersteigen
2 Jahre nach Erlass der Baugenehmigung muss der Laubenbau abgeschlossen sein
nach Fertigstellung erfolgt die Bauabnahme durch den Vereinsvorstand - bei Verstößen und Zuwiderhandlungen kann ein Rückbau der Laube gefordert werden

Gewächshäuser:

max. 12m²
Gibelhöhe bis max. 2,50m
keine zweckentfremdete Nutzung (Müllagerung) - es droht der Rückbau
genehmigungspflichtig (Vorstand)

Thema Bestandsschutz

es gelten die Bestandsschutzregelungen des BKleingG
an Lauben mit Bestandsschutz sind JEGLICHE Baumaßnahmen unzulässig, die über Erhaltungsmaßnahmen hinaus gehen
"Baulichkeiten, die vor dem 3.10.1990 errichtet wurden und größer als 24 m² sind genießen einen Bestandsschutz!" ABER: Bestandsgeschützt sind nur Baulichkeiten, deren rechtmäßige Errichtung nachgewiesen werden kann. Diesen Nachweis müssen die aktuell nutzenden Pächter (bei einem Nutzerwechsel die abgebenden Pächter) erbringen.